房价的本质
内容简介
《房价的本质(珍藏版)》主旨是探寻城市房地产市场背后的文化机理，同时也是作者多年打拼于珠三角地区房地产业界的一个阶段性总结，用他的话说，此次写作。将自己多年职业经历的所见所闻所感和所思和盘托出，“淘洗得相当干净”。纵观我国当下房地产市场之现象，实有赖于此类清醒明智而富有洞见、实务操作经验与理论深入思考相结合的书出来。以廓清理念，正本清源。
作者简介
老蛮，天涯非著名网友，专业打架运动员，业余法律爱好者，业余投资分子。
目录
该书热门标签
- 最新
- 热门
-
0
pengdanfeng
2016-09-14
这么看来，除了深圳，上海，北京等几个城市房价存在泡沫外，绝大对数城市的房价还是相对健康的。
-
0
Leslie
2017-02-27
对于珠三角地区的经济房价果然清晰深刻！科普。
-
0
武大郎
2017-04-26
很感兴趣的读完了，但是全文除了指出了房价仅有的一条理论外，其他全在于列举数据和城市分析，无甚高深。
-
0
阿跳
2012-09-13
总结：以城市发展把握房价涨跌
-
0
樱木大灌篮
2012-11-12
有收获，特别是珠三角一带，以前是盲区
-
0
ClartePan
2012-12-26
炒房客投的都是未来需求大于供给的城市，一个是外来人口净流入，典型比如京沪，一个是未来城市的人均收入超大幅提高，比如21世纪初期的江浙和鄂尔多斯。
-
0
patrick
2013-01-28
作者作为业内人士，对房地产市场的判断必然会带有自身行业的偏见，但本书中对房地产行业的思考框架值得借鉴，尤其是结合各地城市的发展进程与其所处的城市地位，让人很有收获。
-
0
penkind
2013-03-18
业内人士，很有见地。
-
0
骑羊的兔子
2013-04-17
近几个月忙于新房子的布置，加上工作环境也改变了，基本上都没碰过书本了，真惭愧啊。近来终于忙完了新房的事，要抓紧看书了！ 以前在天涯论坛零散看过作者的帖子，觉得这位湖湘子弟有自己独特见解，遂买来一读。作者的观点:房价的本质是由经济的发展所决定的，但我觉得他关于每年城市化率带来的住房面积的压力，这个论点太粗糙、僵化了。后半部是对中国各大城市的一些点评，嬉笑怒骂，有点意思。最后附录有个用当地人均可支配收入来估算房价最高值的算法，还没认真看。
-
0
路痴橘
2013-07-03
对于了解城市化进程，各个城市的发展历史很有帮助。自己觉得这种逻辑是正确的，但有些问题还是要研究。终于在天涯翻完90多页的帖子……
-
2
伊卡洛斯
2013-06-20
房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映。处于转型期的城市，投资价值最大，如果一个城市表现出强烈的城市化发展趋势，城市的产业经济也在稳步发展，就会开始从首次置业到改善型市场的转型，就会有很高的投资价值。
-
1
我的剑会笑
2012-10-19
这本书还行，可以开阔眼界，所以给4星鼓励。作者的能力圈是在珠江流域，对于这块很熟悉。但是他的理论有些缺陷，试图用一个理论去解释全国的所有城市就有点力有未逮，所以要带着思考去看这本书。用大概2个半小时看完此书。
-
1
刀小叔
2016-06-27
分析的条条有理，有没有类似的书啊？求推荐。
-
0
pengdanfeng
2016-09-14
这么看来，除了深圳，上海，北京等几个城市房价存在泡沫外，绝大对数城市的房价还是相对健康的。
-
0
Leslie
2017-02-27
对于珠三角地区的经济房价果然清晰深刻！科普。
-
0
武大郎
2017-04-26
很感兴趣的读完了，但是全文除了指出了房价仅有的一条理论外，其他全在于列举数据和城市分析，无甚高深。
-
0
阿跳
2012-09-13
总结：以城市发展把握房价涨跌
-
0
樱木大灌篮
2012-11-12
有收获，特别是珠三角一带，以前是盲区
-
0
ClartePan
2012-12-26
炒房客投的都是未来需求大于供给的城市，一个是外来人口净流入，典型比如京沪，一个是未来城市的人均收入超大幅提高，比如21世纪初期的江浙和鄂尔多斯。
-
0
patrick
2013-01-28
作者作为业内人士，对房地产市场的判断必然会带有自身行业的偏见，但本书中对房地产行业的思考框架值得借鉴，尤其是结合各地城市的发展进程与其所处的城市地位，让人很有收获。
- 最新
- 热门
-
粉丝谈书
0有用 楚容 2011-12-09
睿之0:07:06买书的网站你有吗？行者0:08:17有啊，当当我买了行者0:08:20淘宝我没有看睿之0:08:29哪里可以买？行者0:08:44当当网睿之0:08:47书名是什么？行者0:08:5... 查看全部>>
-
说的是房价的过去现在
0有用 达州房价 2014-06-26
总体来讲还可以，值得一看，虽然现在来看这本书有点落伍了，观点还是可看的，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。从历史的全景角度对新中国成立以来的房产、土地权属、房价... 查看全部>>
-
房价本质是城市的综合能力的体现
0有用 Rosa 2016-11-27
房价本质其实是一个城市的综合能力的体现，一个城市产业、生活配套、就业环境等越好，越能吸引人居住，影响房子的供求关系，从而影响房价。房价变化趋势也跟一个城市人文环境有很大关系，比如广州人崇尚实业，房价泡... 查看全部>>
-
房价的上涨——真正的原因在这里
0有用 路漫漫 2017-01-13
1998年住房商品化改革以来，房价总体保持增长，最近一年的火爆增长引起了广泛的社会关注，商品房不仅仅是住宅，而且还系着教育、医疗、社保养老等资源。“权威人士”发文警告：房子是拿来住的，不是拿来炒的。然... 查看全部>>
-
简单说一下书里面的结论:买房子吧,但要挑个好城市
3有用 argent 2012-10-17
最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评.作者的模型:区域(第三产业)吸金;政府改善配套,提高房价,高房价... 查看全部>>
-
本书原帖中几次我自认为还算精彩的争论和探讨
3有用 [已注销] 2011-11-28
天涯原帖直通车网址：http://www4.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?stritem=house&idarticle=296812&idwriter=... 查看全部>>
-
本书序言
6有用 [已注销] 2011-11-28
探寻城市房地产市场背后的文化机理——————《房价的本质》序了解内情的读者朋友也许都知道，本书是作者之前在天涯社区房产观澜版面发表的一篇长篇连载的帖子（网址：http://www.tianya.cn/... 查看全部>>
-
不痛不痒的诉说房价的过去现在。
2有用 生存在海拔四米 2011-12-09
貌似作者没有郎咸平的绿卡，任志强的胆量。只是把几个城市的以前现在的城市结构组成，发展方向聊了聊。没有把房市与世界经济的互动，高盛之流的阻击等结合起来。是一碗温吞的白开水。读者需要知道的是外国的次贷危机... 查看全部>>
-
房价追根经济产业 溯源城市历史文化
1有用 嘉芙 2013-09-03
地方政府经营城市的终极目的，就是让城市的土地升值、房屋升值，从而获得更高的财政收入。对房地产的需求，一般而言，按从低到高的顺序可分为：首次置业型需求、改善型需求、投资需求和投机需求。二手房与一手房的成... 查看全部>>
-
房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映
16有用 我的剑会笑 2013-06-20
这又是一本从天涯BBS出来的书，作者本人在珠三角从事土地拓展工作，也就是拿地之前的地价测算工作，也在国土局工作过，所以算是行业内人士。作者总结了一套模型，尝试探究城市房地产的根本规律。这本书总体写的还... 查看全部>>
-
房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映
16有用 我的剑会笑 2013-06-20
这又是一本从天涯BBS出来的书，作者本人在珠三角从事土地拓展工作，也就是拿地之前的地价测算工作，也在国土局工作过，所以算是行业内人士。作者总结了一套模型，尝试探究城市房地产的根本规律。这本书总体写的还... 查看全部>>
-
本书序言
6有用 [已注销] 2011-11-28
探寻城市房地产市场背后的文化机理——————《房价的本质》序了解内情的读者朋友也许都知道，本书是作者之前在天涯社区房产观澜版面发表的一篇长篇连载的帖子（网址：http://www.tianya.cn/... 查看全部>>
-
简单说一下书里面的结论:买房子吧,但要挑个好城市
3有用 argent 2012-10-17
最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评.作者的模型:区域(第三产业)吸金;政府改善配套,提高房价,高房价... 查看全部>>
-
本书原帖中几次我自认为还算精彩的争论和探讨
3有用 [已注销] 2011-11-28
天涯原帖直通车网址：http://www4.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?stritem=house&idarticle=296812&idwriter=... 查看全部>>
-
不痛不痒的诉说房价的过去现在。
2有用 生存在海拔四米 2011-12-09
貌似作者没有郎咸平的绿卡，任志强的胆量。只是把几个城市的以前现在的城市结构组成，发展方向聊了聊。没有把房市与世界经济的互动，高盛之流的阻击等结合起来。是一碗温吞的白开水。读者需要知道的是外国的次贷危机... 查看全部>>
-
房价追根经济产业 溯源城市历史文化
1有用 嘉芙 2013-09-03
地方政府经营城市的终极目的，就是让城市的土地升值、房屋升值，从而获得更高的财政收入。对房地产的需求，一般而言，按从低到高的顺序可分为：首次置业型需求、改善型需求、投资需求和投机需求。二手房与一手房的成... 查看全部>>
-
粉丝谈书
0有用 楚容 2011-12-09
睿之0:07:06买书的网站你有吗？行者0:08:17有啊，当当我买了行者0:08:20淘宝我没有看睿之0:08:29哪里可以买？行者0:08:44当当网睿之0:08:47书名是什么？行者0:08:5... 查看全部>>
-
说的是房价的过去现在
0有用 达州房价 2014-06-26
总体来讲还可以，值得一看，虽然现在来看这本书有点落伍了，观点还是可看的，资金流动性过剩，再加上全球性的资产重新定价，中国的房价在短期内将继续上涨。从历史的全景角度对新中国成立以来的房产、土地权属、房价... 查看全部>>
-
房价本质是城市的综合能力的体现
0有用 Rosa 2016-11-27
房价本质其实是一个城市的综合能力的体现，一个城市产业、生活配套、就业环境等越好，越能吸引人居住，影响房子的供求关系，从而影响房价。房价变化趋势也跟一个城市人文环境有很大关系，比如广州人崇尚实业，房价泡... 查看全部>>
-
房价的上涨——真正的原因在这里
0有用 路漫漫 2017-01-13
1998年住房商品化改革以来，房价总体保持增长，最近一年的火爆增长引起了广泛的社会关注，商品房不仅仅是住宅，而且还系着教育、医疗、社保养老等资源。“权威人士”发文警告：房子是拿来住的，不是拿来炒的。然... 查看全部>>
评价“房价的本质”