最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评.
作者的模型:
区域(第三产业)吸金;
政府改善配套,提高房价,高房价导致更好的配套,loop...
按照
城市化变化率*总人口*人均30平方-总住宅面积供应量
算供应缺口(我觉得应该加上大学生毕业人数);
单纯的旅游地产吸不了金;
简单说一下书里面的结论:买房子吧,但要挑个好城市
《房价的本质》热门书评
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房价的本质,就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映
16有用 1无用 我的剑会笑 2013-06-20
这又是一本从天涯BBS出来的书,作者本人在珠三角从事土地拓展工作,也就是拿地之前的地价测算工作,也在国土局工作过,所以算是行业内人士。作者总结了一套模型,尝试探究城市房地产的根本规律。这本书总体写的还算不错,值得一读。不过窃以为用一套模型来解释全国市场有点力有未逮,有些地方结论正确但是论证过程不是很...
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本书序言
6有用 1无用 [已注销] 2011-11-28
探寻城市房地产市场背后的文化机理——————《房价的本质》序 了解内情的读者朋友也许都知道,本书是作者之前在天涯社区房产观澜版面发表的一篇长篇连载的帖子(网址:http://www.tianya.cn/pu...
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简单说一下书里面的结论:买房子吧,但要挑个好城市
3有用 1无用 argent 2012-10-17
最近准备买房,急忙补充一些知识.这本书昨天晚上看到有人推荐,立刻京东下单,今天来不及看完所有城市点评,就读完了第一部分和成都,深圳点评.作者的模型:区域(第三产业)吸金;政府改善配套,提高房价,高房价导致更好的配套,loop...按照城市化变化率*总人口*人均30平方-总住宅面积供应量算供应缺口(我...
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本书原帖中几次我自认为还算精彩的争论和探讨
3有用 0无用 [已注销] 2011-11-28
天涯原帖直通车网址:http://www4.tianya.cn/new/publicforum/content.asp?stritem=house&idarticle=296812&idwriter=2000436&key=759984395&part=0&f...
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不痛不痒的诉说房价的过去现在。
2有用 0无用 生存在海拔四米 2011-12-09
貌似作者没有郎咸平的绿卡,任志强的胆量。只是把几个城市的以前现在的城市结构组成,发展方向聊了聊。没有把房市与世界经济的互动,高盛之流的阻击等结合起来。是一碗温吞的白开水。读者需要知道的是外国的次贷危机余波会对2012年的房价造成什么样的震荡。没有房地产的资金支持,地方政府的债务。通货膨胀会有多大。作...