本书序言

探寻城市房地产市场背后的文化机理
——————《房价的本质》序
        了解内情的读者朋友也许都知道，本书是作者之前在天涯社区房产观澜版面发表的一篇长篇连载的帖子（网址：http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/280880.shtml）在该贴中，蒙作者不弃，我与作者进行了几次颇为深入的交流、辩论乃至“对砸”。作者老蛮是我多年至交，这篇网文可算是其多年厮混打拼于珠三角地区房地产业界的一个阶段性总结吧，用他自己的话说，此次写作经历，将他自己多年职业经验的所见所闻所感和所思和盘托出，“淘洗得相当干净”。所以此书能得以顺利出版，我自是乐观其成。于私，见挚友有此成就，立言于世，当然欣慰；于公，观吾国之现状，谬论之风行，民智之不开，庙堂之颟顸，江湖之怨戾，实有赖于此类清醒明智而富有洞见、实务操作经验与理论深入思考相结合的书出来，以廓清理念，还“智”与民。顺带说一句，有兴趣的朋友可以上列网址看看原帖，与实体书对照着看，帖子中更多的交流内容，也更为鲜明的“蛮式”语言风格，体味一下作者的激情、诙谐、嬉笑怒骂和时不时的“坏脾气”，也是一趣，笑）
        为书作序，对我来说委实是件颇为踌躇之事，这是为别人卖瓜，夸是必不可少的，但要夸到点上，夸得客观，夸得不那么无耻和不要脸，比如说像作者曾在帖子中自况的那样：“公平与正义，就像是我血液中的红细胞一样，在我生命中具有本质性的意义”，这种夸张得近乎无耻的话，我就不能说，对吧？但我又必须夸一夸这本书，我不敢说，在我有限的阅读范围中，这是最好的房地产著作（其实如果加上之一的话，也可以这么说）；但是，我可以负责任的说，这是最独特的一本房地产著作，不用加之一！
        说它独特，是因为：
        首先，从观点上看，它不同于以往的任何一本论述我国房地产市场态势的书，熟悉房地产经济的人们应该都知道所谓的空方和多方，但是在本书中，尤其是在原帖中，作者对双方都表示极大的蔑视和不屑！说实话，在老蛮开贴之前，我就不无担忧提醒过他，在这个急功近利眼界狭隘的人占绝大多数的社会氛围之下，进行这样的写作，采用这样的一种“两面都不讨好”甚至“四面树敌”的话语叙述策略，是很危险的，是要冒巨大的话语风险的。但是他不为所动，以其一贯的强悍作风和言说勇气，悍然出击了。果不其然，文章甫一发出，立马遭到围攻，因为它既没有像空方那么无病呻吟的悲观，也没有像多方那么肆无忌惮的狂欢，既毫不留情的刺穿那几个泡沫充斥的一线城市（帖子中他直斥为“老鼠屎”）让这些城市的一些炒房客们恼羞成怒情何以堪，又不掩欣喜的盛赞了几个结构健康发展稳健产业基础雄厚的“模范城市”。甚至在篇幅不多的涉及政治的领域（原帖中多一点，书中少了，所以力荐大家有闲暇时间的话爬一下原帖那座高楼）中，他也和我吵了个天翻地覆慨而慷，我指责他是没有人文关怀，他骂我是政治装×犯，简单说就是对于所谓政治上的左派右派复古派，他也是一样得统统不买账，特立独行。
        其次，他的独特，还体现在其论述进路和观察视角之上。也许是在下所读有限，以往，还真没怎么发现从繁琐枯燥的经济数据中发现其背后隐藏着的文化元素的文章书籍。以往的各类书，要么是就经济说经济，最多联系或引申到政治领域，要么呢，就是就文化说文化，就历史说历史，比如说我很喜欢的易中天先生的一些品评城市的小品文。但是把一个极具专业性的经济领域的现象，进行历史的、文化的、人文的观察、解读，探寻其脉络进而掌握其规律，用作者自己的话说，就是“唯有读懂这个城市的文化，才能读懂这个城市”……“唯有把握历史，才能开创未来”。这种广阔的视角，纵横捭阖的战略思维，是在我以往的阅读经历中极少体验到的。特别是论到深港一体化问题、上海房地产业界的民资困境问题、帝都北京的巨无霸式突进、财税体制的根源性作用问题、河南诸市的中原文化的现代化困境，等等的，皆可看到这种从宏观上把握问题的大视野！从作者的一些充满热血的激扬文字中，我们还可以真切的触摸到上世纪90年代以后越来越淡漠越来越远逝的某种理想主义激情，而尽管他不无调侃的对我所主张的“人文关怀式的理想主义”嗤之以鼻，但我依然能感受到他那一份深深的家国情怀，而且，这份激情中更有冷静犀利的理性思考！
        再次，老蛮之行文，亦足够特立独行，而不流于俗套，更不曲阿谄世。比如说，论经济必有数据，这是常识，但如何运用和解读数据，看出数字背后蕴藏的玄机，这就是考验水平、眼力和思维的事了。观过原帖的朋友或许都知道老蛮对于“金融技术流”那套伎俩的鄙夷，当知他对于那种胡搬乱套生硬适用西方的那套所谓“数学模型”来评述中国经济的不屑和贬斥。而他则重数据更重数据背后的规律性因素，更在乎传播一种思考问题解决问题的方式和方法给大众（如计算一个城市的合理房价的那个方法，这就是典型的“授人以渔”啦！）再比如说，论到各个地域文化特点的时候，除了广府文化和吴地文化，哦，还有荆楚文化（这是其乡愿，软肋所在，嘿嘿），其它的中原文化（包括其在南方地区遗下的怪胎客家文化），东北地区文化等等，他几乎是极尽挖苦揶揄讽刺之能事，但看过原帖的朋友们亦知，有人愤而骂之，亦有该地域人士坦承，确乎其实，甚至不乏深刻的洞察力。至于各种诙谐说法，形象比喻，嬉笑调侃之辞，激愤怒骂之语，则更是所在多有。在其写作此书（此贴）的近半年时间内，大大小小的论战几乎天天都有，我曾与其开玩笑曰：你这是小吵天天有，大闹每周来啊。他嘿嘿一笑，以主席名言回我：与人奋斗，其乐无穷。
        吹捧告一段落，照例得挑挑毛病，然后再说声瑕不掩瑜之类的客套话了。但是我得说句看上去很无耻，但很真诚的话：这本书，真是挑不出啥毛病来！如果硬要循这个例，那我只有重复一遍帖子里已经跟他吵过的架，什么缺乏人文关怀啊，缺乏现代民主理念啊，实用主义太严重啊，普遍规律（普世价值）与中国特殊论（以及地域有别论）之间缺少逻辑纽带啊等等这些，而这些，大多属于所谓的“三观”范畴的事，那不是吵个一架两架能解决的，也许是永远都无法被说服的东东。所以，我还是不多说了。再次重申，我之所以啰喱啰嗦得列举上述这些我所认为的“不足”，绝不意味着我就比老蛮他更高明，也许，事实是恰恰相反……