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六六法则应用——买房案例

peterq 对 The Back of the Napkin 的书评 发表时间：2009-07-01 23:07:38

首先这本书名气很大，买到的时候翻了翻，没有眼前一亮的感觉，相对于以前思维导图或者其他右脑思维技巧没有突破。因为以前看过右脑图片记忆和麦肯锡用图表说话之类的书，所以已经有了相关概念，有助于理解这本书。

当我看到SQVID和六六法则组成了一个矩阵，不由自主地想到了triz，不过这里还好，只有30*2个元素。感觉使用六六法则，可以吧作图变成傻瓜式。比如分析现在要不要跟风买房（图就不画了，虽然是重点，感觉画出来会更好）
1、是谁？什么房子？工作3年，打算结婚的一对外地年轻人。两室一厅，90平方，二手房，暂时避开学区房。
2、多少？收入是多少？买多大的房子？房价是多少？能出多少首付？每月还多少钱？两人年存款10万，想买90平方，每平方大约1万5千元，共135万。家里能支援50万，加上存款首付可以70万。要贷80万，其中多余的10多万作装修和支付中间费用。
3、在哪里？上海中环外环间，是轨道房，上班做轨道交通，比如3号线。
4、看房需要多长时间？还房贷需要多长时间？什么时候房价会崩盘？婚姻能维持多长？看房一两个星期到一两个月；贷款20年。崩盘3年到15年内，不知道哪一年，以哪种方式。离婚大家不爱听，其实买房的新人不会考虑到上海离婚率排全国第一，去年有36811对（比07年略有下降）。
5、怎么样？怎么样买房子？能不能不买房，先租房？最近房东跳价厉害，看房都要带5万定金，当场下定。中介也浑水摸鱼，需要小心。先租房，需要克服传统观念；另外也要考虑一些贷款和投资，否则通胀的好处都被借钱的人占尽了。
6、为什么？经济不景气，为什么要花这么大力气和价格买房？是因为短期内房价还会上涨。为什么还会上涨？银行和买房的人都知道，前5个月新增贷款约6万亿，而用电量同比下降。有新泡沫产生，为什么收紧货币发放？因为GDP和财政支出需要。为什么GDP需要高于经济风险控制需要？因为我国在老外面前是以GDP增长长面子的，不能丢面子。
结论：
如果房价5年内崩盘
1、买房子，几年后崩盘和大家一样赖账，一样生活。
2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，房价崩盘后抄底。
3、不买房子租房，不投资，没什么好说的。
如果房价10年内未崩盘
1、买房子，已经享受了好处并可能早抛了，收益最大的人。
2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，也抵抗了通胀，而且风险不大。
3、不买房子租房，不投资，最苦的人，孩子上学都成问题（不是学费，是学校）。
结论是，如果不买房子，一定要买其他保值的东西；买了房子，一定要观察形势，即使抛掉；另外假如离婚时财产分配也要考虑一下，到时又会有纠纷。

一对小夫妻买房子用得这么复杂吗？不用，只所以复杂，是因为看了这本书，用了六六法则分析了一下。

按照作者的本意，图画得越简单越清晰越好，所以不用担心书上的图很复杂，如果用过Minitab做过统计分析，就知道统计分析上的图又多由难懂。用过Project做过项目规划，也知道网络图密密麻麻，要用一面墙来挂。

这不是一本教材，书里有两个主要案例：一个是巧克力公司；另一个就是重头SAX公司。这两个案例的思路解释得很详细具体，可以比葫芦画瓢来用。

有用 49 无用 3

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对“六六法则应用——买房案例”的回应

终极隐士
终极隐士 2013-04-06 18:15:28

呵呵，你还是画图来说我好理解。
但可以肯定，你当初买房只赚不亏。

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遥望
遥望 2012-06-04 15:42:31

刚开始看有点深奥啊， 呵呵，不过想想，生活其实很简单， 就如一张纸分析的， 不错的书， 哲理性很强，实例也很强， 就是我还没运用到生活中，呵呵

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小猫爪爪
小猫爪爪 2010-08-12 23:05:40

哈哈，很赞啊。不错。我也要学着边看书边用

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触类庞通
触类庞通 2010-06-05 19:39:51

如果能够画出来就更好了，楼主构思的是一幅非常好的意境图，可惜没能画

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达达小渝
达达小渝 2010-01-21 16:37:55

好剧透啊

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starfish
starfish 2009-11-16 14:55:57

很期待啊，想买着，结果兜里没钱。伤啊！

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天天想你。
天天想你。 2009-09-15 17:01:31

生活中可以使用，但可能在工作中的使用更实际些。
如lz所说，生活里的买房需要这么复杂么？不需要。
他只是提供了一个可行的分析方法而已。
让你习惯把复杂变简单，把乱七八糟变得条理清晰。
如果养成习惯，对自己是由好处的。

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Elact
Elact 2009-07-02 08:45:25

great remark

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The Back of the Napkin

书名： The Back of the Napkin
作者： Dan Roam
出版社： Portfolio Hardcover
副标题： Solving Problems and Selling Ideas with Pictures
出版年： March 13, 2008
页数： 278
定价： $24.95
装帧： Hardcover
ISBN： 9781591841999