这本书是非常经典的经济学书籍，也是张无常呕心沥血的博士论文和经典著作，所以可以说是合约理论的“始作俑者”。 传统观点是分成租佃制度会导致低效率。而张的这篇论文颠覆了传统的观点
论文的三个基础理论：产权理论；佃农分成是一种合约，条件由双方议定；佃农合约是在私产与竞争两种局限下决定的。
佃农理论是基于土地边际产出递减的假设。同时，书中也介绍了定额地租与分成租佃的概念：
定额：佃农自己提出要耕种的土地数；
分成：地主佃农共同决定非土地投入对土地投入的比例
具体说来，一个地主有一块地，若以佃农方式将整块地租给一家，则地主的分成率很高，而小农户以地分成率获得的收入已经足够高了，所以他一般不会另谋高就。当分给两家时，分成率降低，而地主总收入增加，（因为佃农之间的竞争使其提高生产率）如此下去。
开始时地主分成率下降会有较高的总收入，但到了某一点之后再分就会下降了，只有某一个农户数量会使地主得到最高的总收入。
佃农理论的两点负面影响：风险；卸责。
有关私有产权：私产包括三种权利：使用权（或决定使用权）、自由转让权、不受干预的收入享受权。张认为，在中国经济改革的问题上，如果以上三权界定为私有，所有权保留为国有没有问题。
地主分成率若被政府压制，会导致某部分的收入没有清楚界定，从而产生公共财产的租值消散的结果。
地主无需知道均衡点，因为对资源所有权的竞争会带来有效率的合约安排。这也是市场经济的基本理论。
如果不是学经济学，我是一辈子不看这本书的~
《佃农理论》热门书评
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张五常的佃农理论
22有用 0无用 远古邪恶卓九勒 2010-09-26
批驳张五常的理论（和这个人）是很时髦的事情，但严肃批评的少，基本上都是骂。但骂到点子上的更少。且不说乌有或左派中那帮活在幻觉里的人，有人是真想用理论来反驳理论的，这类文章最不耐看，基本都杯具——后面全是数学公式，无趣。本来看论文就是迫不得已，谁还有兴趣研究你的理论体系？已经有不少人指出过，这本《佃农...
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读“佃农理论”
12有用 1无用 Anna 2008-09-04
前言：有写话题是可写可不写的，有些话题是不得不写的……终于念完了〈佃农理论〉一遍，怎么都得写两句…… 好文章是经得起“推敲”的，1966年的文章，于今依然智慧如故，此必为经典无疑……溢美之辞往往流于阿谀奉承，但我想对于这篇著作的褒奖是很难说过分的…… 清晰的文章结构，简明的推理过...
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扶农大纲说－－张五常
6有用 2无用 dieinnoisewall 2008-10-11
绝对不怀疑温家宝先生要大幅改善中国农民的生活；没有任何理由不支持他的意图。方向不可能错：农民的生活搞不起，中国的经济改革不可能有大成。问题是怎样做才对。是极端困难的政策话题。农民贫困的国家，说要改善的随处都说，不知说过多少次了，但有谁真的办到呢？今天农民生活过得不错的国家，农民的生活没有真的悲惨过。...
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一本帮助我理解经济，理解职场的书
4有用 4无用 BrunchTea 2008-04-13
我在一个深深的低谷读到了这本书，理解到了合约的力量，4年后读到《世界是平的》，不觉得就发笑了。所以水的力量比火大，水可以填平沟壑，削切高山。平衡的力量总是大过塑造，特别是在企业里。...
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如果不是学经济学，我是一辈子不看这本书的~
2有用 0无用 shadow傻逗 2016-02-10
这本书是非常经典的经济学书籍，也是张无常呕心沥血的博士论文和经典著作，所以可以说是合约理论的“始作俑者”。 传统观点是分成租佃制度会导致低效率。而张的这篇论文颠覆了传统的观点论文的三个基础理论：产权理论；佃农分成是一种合约，条件由双方议定；佃农合约是在私产与竞争两种局限下决定的。佃农理论是基于土地边...
