作为房地产从业人员来说，这本书写的还是挺客观的，基本讲解了中国房地产涉及到的问题（房价过高，房价调控不下去）以及解决房价过高的基本思路，且这个思路理论上是成立的。
1、人口的结构和城市化的进程是在无法回避的房地产周期中，判断房地产是否会低落的关键因素。
2、中国的房地产存在着局部泡沫，主要集中在一线城市，上海，北京，深圳等地存在着明显的泡沫。
3、 当房地产的金融属性被过多强调和利用时，房价的涨幅过快是不好的现象，很容易造成房产泡沫，也即是说，房产投资过热会产生较大的泡沫；
4、国家房地产调控的政策要从本质入手，不能指标不治本，调控的基本方向：
a、调控好土地的供应量，目前的土地供应量不足；
b、房产销售制度的完善，预收款的监管，房产开发资质的审核，房产预售的审批，政府部门的监管；
c、保障性住房的建设
d、房产税的试点。
个人觉得这本书还是有一些地方没有考虑到，比如说房产企业和客户购房时政府所收的税收，郎咸平说房产企业70%的利润都是交给政府部门的，虽然有点夸张，但是房产企业每个项目向政府所缴纳的税收，费用，以及和政府部门沟通的费用，往往都是一个房产企业很大的支出，而这部分支出基本是都是由客户来承担，导致了房价的升高。这一块也需要逐步来完善。
总的来说，这本书还是值得一读的。
居者有其屋到居者优其屋
对“居者有其屋到居者优其屋”的回应
《房地产大周期的金融视角》热门书评
-
这书平平无奇
5有用 1无用 笠夫山人 2012-03-28
翻了下，感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松，有注水之嫌疑。没搞学术研究的朋友，就不看了吧，浪费时间。翻了下，感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏松，有注水之嫌疑。没搞学术研究的朋友，就不看了吧，浪费时间。翻了下，感觉这书平平无奇。没写出巴曙松应有的水平。行距也极疏...
-
烂书一本，也许不是巴曙松的水平，但反映出浮躁功利的态度
5有用 0无用 发哥 2013-01-05
1.日本周期部分有点偏题，而且前后文重复，本书对房地产市场的分析仅限于日本和美国，想必是最容易获取资料的两个地区，而真正有代表性的发展中国家参照完全没有涉及。猜测是某个学生的论文删减而成。但即便是作为关于日本经济衰退的论文，也属于内容肤浅缺乏真知灼见，数据支持单薄，车轱辘话反复说。2.对中国房地产状...
-
拭目以待房地产的大周期
1有用 0无用 Patrick 2015-04-08
1. 这本书的主题：第一，房地产行业归根结底也要受供给和需求的规律所左右。所谓的大趋势就是当人口红利和城市化作为主要的需求，而有限的土地供给之间判断；第二，周期是指房地产行业受到政府的包括财政，货币政策以及行政手段在内的调控，以及经济发展阶段影响下所呈现的波动。2. 作者的主要声明和论点：第一， 对...
-
烂书一本
1有用 0无用 七点六十分 2013-01-14
这本书半年前想看因为考研一直没看，考完研从图书馆借出来，最大的缺点就是，区区几万字编了200多页，行距，字距大得离谱，浮躁！！其次，翻了几十页，内容枯燥，都是数字，而且说服力不够，仅仅是一堆资料的堆砌，我很快就感觉这像是哪个研究生的论文。总体也就日本、美国两个市场，中国市场没有做过多的分析，基本是参...
-
居者有其屋到居者优其屋
1有用 0无用 lichzy 2012-12-13
作为房地产从业人员来说，这本书写的还是挺客观的，基本讲解了中国房地产涉及到的问题（房价过高，房价调控不下去）以及解决房价过高的基本思路，且这个思路理论上是成立的。1、人口的结构和城市化的进程是在无法回避的房地产周期中，判断房地产是否会低落的关键因素。2、中国的房地产存在着局部泡沫，主要集中在一线城市...
