一个比较残酷的现实是，几年前买房的人，和这几年没买房的人相比，“身价悬殊”。
以至于不少女人在挑选男友的时候，其父母所拥有物业的套数，也成为衡量的重要指标之一。
曾几何时，房子变得如此重要？看一个人的身价几何，不问你家存款多少，只问你家存款几套。
可是，事到如今，当我们发现这个道理的时候，房价已经居高不下，政府的调控之后已经愈抓愈紧。
不少人预计今后房价绝对不可能像过去几年如此暴涨。也就是说从目前的情况来看，想在房地产行业“淘金”的难度相当之大，以至于很多人都转换其他途径。
书上提到一句话“这房价也就是房子的价格，并不是房子的实际价值。”
其实这个道理，在股市上也是如此。巴菲特不就是利用公司的价格和价值之间的矛盾而日进斗金吗。
其实这个道理，在投资中一直是通用的。
问题是，我们总是搞不清楚眼前这个东西的真实价值几何，而它今后的价格能否接近真实价值。尽管，这个问题回头看的时候，又总是清朗无比。
书上也给了我们两个指标——出租回报率和投资回报率来考量房子的投资价值。出租回报率被认为是在5%—7%之间是合理水平。
但是，我算了下，上海的房子出租回报率明显低于这个区间，但是人家还是涨呀。
由此可见，我们不能简单靠这些计算来做投资决策。投资是科学，但不仅仅是科学，投资是艺术与科学的结合。
所以，房子的事情，谁又能真的说清楚呢？
举例来说，对于上海现在的高房价，大部分人都选择静观其变，等待其跌倒反应真实价值的一天。
但同时，也有人说，上海将要建设成国际金融中心，相比之下，香港作为金融中心的房价在6W左右。一比，上海的房价还真是被低估了。
谁对谁错，谁又知道呢？
摘录本文对我有所启发的TIPS：
如何看房价
1.“房地产这个市场，虽然说是由移动单独的房子组成的，但是要考察一个房子是不是会升值，绝对不能把眼光单独地限制在一个房子上，而要放眼整个市场。”
2.正如考察公司股价要看市盈率指标。房价的估值指标或许就是“出租回报率”和“投资回报率”。
房子真能说得清楚吗？
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2有用 0无用 禾刀 2011-10-27
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房子真能说得清楚吗？
0有用 0无用 满优 2011-05-16
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