最近读完了周洛华的新书,《经济学家是我的“敌人”》,非常过瘾,解决了不少以前没明白的概念。摘抄一些书中的句子,再加一些我的感想。
“人民币升值将导致房价下跌。地产股将是人民币升值最大的受益人的说法是痴人说梦。”
“随着人民币利率的上升,投资人对于人民币价值的预期也在升高。这样就会使他们进一步买入由人民币表现的基础物资,房产会进一步涨价。”
“利率和房地产价格都是人民币币值缩水的结果,两个结果之间并不存在因果关系。”
是对于人民币升值的预期导致了房价的上涨,而人民币升值的落袋,将导致房价的下跌。加息只会导致房地产价格继续高涨。
“在日本拖延汇率改革的过程中,国内的房地产已经形成了泡沫,一旦升值,这把尺度又伸展了,再去度量房产,发现房产缩水了。这就是日本衰退的开始。”
我们现在的情况已经和当年日本的情况非常相似了,央行已经骑虎难下了。而且银行的大量房贷头寸没有被对冲,所以一旦发生中国版的次级债危机,那么对银行的打击将是非常的大。目前的国有商业银行都已经或正在股份制,股份由老百姓持有,不可能再像过去那样印钞票来销坏账,补贴的日子结束了,那么最后可能就要由那些持有银行股的股东来承担损失了。
“芝加哥交易所提供这样的交易工具(指由16家中国股票构成的指数期货合约),正好是增加了在纽约上市的中国公司股票的流动性。”
即将推出的指数期货也将是增加了A股的流动性,能够做空,也就敢于做多。
“银行扮演的角色应该是推销融资券,组织客户购买融资券,并收取手续费;而不是利用公众存款对企业放债”。
“如果这些原来在香港上市的国企都在国内低价发行的话,我们国内的投资人就会获得巨大的收益,并最终会体现为国内旺盛的消费需求。”
有些话是不好拿到台面上来说的。为了维护香港的金融稳定,付出的代价其实是不小的。这回次级债危机,闹出了红筹股推迟回归的传言,而红筹股是我以为目前降低内地股市虚火过旺的一剂良药,如果再推迟,恐怕又不知道抖落出多少麻烦了。
“而我们的上市公司更像是一个物业管理公司,它们只是管理着一堆大股东给它们的资产,而不是房地产开发公司。”
可见,几年前资金先进入房地产爆炒了一回,而不是选择股市,资金不是犯傻。房地产是没有灵魂的资产,是伴随着中国经济向好而自然增值的资产。而某些上市公司,你都不知道那些管理者哪天会不会把这些资产变没了。好在这个问题已经在解决中,前不久出台的鼓励整体上市的利好消息,希望能够对这种情况有所改进。
“因为房产不是商品,而是资产。房产的价格由人们对该资产未来的收益和风险的预期所决定,而与该项资产的供求无关。”
这样的话贯穿全书,再次重申一下,房产不是商品,而是资产。
“人民币贬值时期,银行放贷宽松,导致只要有资金就能赚钱,对于企业自身的管理的提高的激励很弱,也就导致了龙头企业被拖入了价格战。”
所以如果人民币升值的话,将带来行业龙头企业的崛起,整合并购就有了发生的土壤。
读书笔记
对“读书笔记”的回应
《经济学家是我的敌人》热门书评
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读书笔记
5有用 0无用 Frankel 2007-08-18
最近读完了周洛华的新书,《经济学家是我的“敌人”》,非常过瘾,解决了不少以前没明白的概念。摘抄一些书中的句子,再加一些我的感想。“人民币升值将导致房价下跌。地产股将是人民币升值最大的受益人的说法是痴人说梦。”“随着人民币利率的上升,投资人对于人民币价值的预期也在升高。这样就会使他们进一步买入由人民币...
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一个精辟的比拟
3有用 1无用 Elact 2010-06-03
经济学,是负责一个和尚挑水吃时候的科学。博弈论,是负责两个和尚抬水吃时候的科学。金融学,是三个和尚(或者多个参与者)用水时的科学。...
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一扫目前中国学术界的腐臭味
2有用 1无用 Hsengxu 2010-01-26
读《经济学家是我的“敌人”》有感2009年4月19日在上研究生投资理财课程时,黄老师给我们上的第一堂课,竟是人际关系学,讨论君子和小人的关系。什么唯有君子才能识君子,别误把君子当小人,更不能把小人当君子。这样才能过投资的关。要具备这种能力,只有把自己培养成君子。当时不能理解这些和投资有什么关系。经过...
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非主流的观点,都是我关注的
0有用 0无用 不知所云 2010-03-06
属于非理论书籍,应用了很多经济学原理的论说集,不是很系统,也不是很深入,但可以看出作者的种种真知灼见,这些建议不是准确的,比如对于油价的判断,对于融资融券的推出前提的条件。瑕不掩瑜,重要的是作者做出结论过程中依据的原理和判断根据。...
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尚未读完,说几句
0有用 1无用 isabelle 2007-09-14
我在卓越买的书都是我熟悉的作者写的。《经济学家是我的敌人》例外,这是我第一次盲目的买书:看了叶檀的书评,又看了看目录就买了。所以买到烂书也不奇怪。当然我从前也不是没买过烂书。lin就说这几年咱家书架上烂书见涨阿。为什么说它烂?也许我太苛刻了——文笔太差(内容我先不提及)。第三部分尤其差,我想,作者若...