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从书中 总结出生活与理财的一些技巧

香菇土豆 对 上班族小奥的千万富翁养成记 的书评 发表时间：2013-07-01 23:07:35

     总结这本书，主要是他运气好+也有一定的眼光与前瞻性，赶上了中国02-09这几年房价大涨的趋势。因此他的成功势不可复制的。但是书里面总结出来的许多规则（或者说小技巧）还是挺有用的。

1.1、对于初入职场的年轻人来说，“认真工作便是对自己最好的投资”。
1.2、判断一个东西贵不贵，不要站在自己是否支付得起的立场，而应该从这个东西真正的价值去判断。
1.3、小奥买房子的评判标准是：月供不能超过自己月薪的一半，或者房子的每平方米的售价不能比月工资高。

2.1用房价收入比衡量自己的购买力，但这不是群体概念而是个体概念，因此必须从自己立场判断房子对自己是不是很贵。（P50）
2.2不要和开发商斗智斗勇，因为他们多是精明的老狐狸。还是跟后面那张说的一样，要从大处着眼事情，不要在琐碎的事情上计较。
2.3没有什么可以一步到位，这可以说是一个生活哲学了。

3关于开小店的技巧：一、提前调研好地段的人流量等很重要 二、运用自己的人缘，找专业合伙人，因为真是隔行如隔山。三、小众的生意不要轻易做，大众但是竞争者很多的生意也不要做，就是要有自己的核心竞争力）三、选地、交钱、装修、进货，如果说开店简单也就这四个步骤

4.1、月供压力不是很大的前提下，尽量缩短房贷的时间，而不是减少月供金额。
4.2豪宅升值潜力比较大.
4.3年轻人可以多去体验生活，不要太安于享受，有时候走点弯路也是可以的。没有永远的捷径。

5,1资产在流动中增长。
5.2由于卖方/买房最好申请一个新的号码，否则永远无法摆脱中介。

6.1职业道路不用着急，大学生刚毕业可以多尝试，对一个行业有了全面了解之后还喜欢，才能专注而持久的做下去。
6.2经常搬家的人的注意事项
6.3好房定律：大开放商（最好国有企业），配套设施齐全，交通便利，地理位置好，物业。注意事项：期房不要一次性付清款项，最好买大型小区的，下普通公寓不要买朝北的、小房型也不要买纯粹朝南的，别买loft、联排别墅、有车库房的

8、让自己成为投资理财的多面手。

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要睡觉了，就总结这么多。

1.1——8，序号前面的数字对应的是某一章。

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上班族小奥的千万富翁养成记

书名： 上班族小奥的千万富翁养成记
作者： 小奥
出版社： 新星出版社
副标题： 一个普通中国青年致5亿上班族的聪明理财邀请书
出版年： 2011-3
页数： 249
定价： 25.00元
装帧： 平装
ISBN： 9787513302012