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作者:下一道闪电(来自豆瓣)
来源:https://www.douban.com/note/567328227/
财富的真正含义:一个人拥有的财富是他对社会的贡献减去对社会的索取(消费)得到的净贡献值。
获取财富的秘诀是什么?
运用杠杆原理,第一条件是要有力气,第二条条件是要有一个支点,第三条件是找到一个杠杆。所谓的力气就是你对社会的贡献,可以是产品或是服务。支点就是能够把这个产品推向市场,满足一部分人的需求。杠杆是有一套系统能够放大你的产品或服务的能力。
富人应该是什么样的?
1、富人意味着生活更加自律。因为他要付出更多,索取更少,才积累下更多的财富。对于这个问题的理解,我们从书本断舍离、怦然心动的人生整理魔法的书籍都可以体会到。减少对社会的索取,减少对物品的欲望,只保存必要的生活物品。
2、承担更大的风险。风险和收益一直是一对如影随形的小伙伴,收益越大风险越大,风险越大却不一定收益越大。
3、承担更大的责任。慈善机制。
什么是财务自由?
财产性收入(李笑来老师称之为睡后收入)可以覆盖你想过生活需要的成本。让钱生钱,工资收入固然重要,但是它会随着投资的增多,收入会变得越来越不重要,等你的财产性收入多余你的生活成本时,你就可以选择自己想要的生活。
实现财富自由:财富的累积来源于开源节流。有三个重要的途径:实业投资(创业)、房地产投资、金融投资(股市)。其中金融投资是普通人最容易做到的方式,这个现金流管道的核心是先要有资本(第一桶金),获得成功的关键是耐心和纪律(力哥说理财有具体的做法)。
我们在做任何购买决定的时候都需要明白三件事:自己的需求,了解购买的东西确实可以满足自己的需求,是否买的起。 任何理财都需要从储蓄开始,再辅助合理而良好的消费习惯。
关于房价:我国从1989年开始,社会综合生育率从2.4(正常的社会结构交替的水平),在短短10年期间下降到1.2左右(低生育率陷阱),统计显示,中国买房的主力人群的年龄是27岁,在1989年出生的今年刚好是27岁,也就是说在今后的10年间,为结婚而购房的刚性需求将迅速萎缩。
判断一个城市是否有吸引力?有一个可观察的参考标准,就是外来人口的数量。数量越多,这个城市的吸引力就越大。
房价与地价成正比,地价与堆积在该片土地上的资本成正比。单位面积土地上资本叫做资本密度,资本密度等于人口密度乘以该土地上每个人的平均资本强度。一地的房价与该地的人口密度乘以该地人口的资本强度成正比。
关于保险:保险是理财的重要一个环节,购买消费型的寿险、重疾险、意外险,其他的财富用于投资。
关于移民:移民是个人的选择,没有好坏之分。但是移民之前要考虑到不同的文化、法制、教育等方面的问题,读万卷书,行万里路。
关于子女教育:不要过度教育,综合评价子女的成长,不单单只有成绩,还有心理健康、为人处世、生活习惯等方方面面。对于子女想学什么专业、读什么学校让其自己选择,作为父母最多是提供一个参考意见,让子女为自己的人生自己,父母也为自己的人生负责,你就是你自己,子女也是他们自己。子女在选择专业的时候可以去做性格测试,看看适合学习专业。
关于房贷的计算方式:比如你用贷款80万购买一套100万的房子,按揭利率为8%,那么只要这套房子一年下跌13.6%,你的本金就亏光了(80*8%+13.6%*100=20),只有当这套房子的价格涨超过6.4%时,你才是盈利的(每年的利息为6.4万)。假设这套房子一年涨到130万,那么你的实际收益为(30-6.4)/20=118%.
关于黄金投资:黄金只是一种黄色的金属。最近英国脱离欧盟,让黄金着实火了一把,不懂不做,对于黄金每个人都有自己的看法。
富人是一种责任
《选择做富人》热门书评
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理财就是理生活
5有用 1无用 小山君 2015-06-28
书名读起来还蛮俗的, 如果不是力哥推荐,我很难会凭借这个书名去购买这本书。会不会又忽悠人的快餐读物?或者是偏激的经济学脱口秀的纸质版?幸好还是买来了。2015.6.26日,中国股市又一次的暴跌,蛋都快跌成粉末了,随之而来的是媒体的各种意淫,雪球大V的各种揣测,朋友...
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书的质量很高
3有用 1无用 雨下路人 2015-05-25
刚刚读完,越到最后越精彩!从一开始对理财,财富的概念做了简单却深刻的讲解! 也对当今一些金融概念做了本质上的说明,让读者对金融有的整体上的理解,不再被当今的各种金融概念和金融产品有了无知的恐惧感!后来也对人生实现财务自由的方式方法做了很详细的论述。 比较精彩的部分就是对中国,美国等这几十年甚至一个世...
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财富的逻辑|你不可不知的财富观
1有用 0无用 JJ酱 2016-07-09
财富是大多数人渴望并追求的东西,也是与每个人的一生密切相关的。可是大多数人却对财富缺乏基础、系统且正确的认识。有的人希望股市一夜暴富,最终落得倾家荡产;有的人通过法律灰色地带求取不义之财,最终身陷囹圄;也有的人抱怨制度不公,仇视富人。正是我们的教育体系里淡化甚至歪曲了“钱”、“财富”的本质,才造成了...
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力哥推荐
1有用 0无用 翁小样 2016-04-19
因为力哥推荐,所以看了。话说好多年前,我有听过作者在上图的讲座,而且还是两场,没记错其中一场还是因为原本的嘉宾有事,所以他来救急。如果有“北彦斌,南建明”这种说法,那我觉得这个比如更像是“北乔峰,南慕容”。回到这本书,有点套用之前流行韩国理财书的模式,通过小说的形式来说理财。但是又加了很多作者想要表...
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成为富人是一种选择
0有用 1无用 琪琪格 2016-01-02
决定做理财规划师后,我和很多人聊过,有自己朋友,也有网络社区里面相识的,还有一些深圳的人约在书吧或咖啡店面对面的聊过。跟自己熟悉的人聊理财规划,资产配置这些内容很尴尬,好像是打破了某一个潜规则,在以往的交往过程中,大家都约定俗成的不要谈论到钱这个话题。即便是提到了也不过是“最近买东西太多了,钱不够用...