这本出版于2004年的书,大力推荐了房产投资,指出房产投资长期看总是升值的。
可是啊可是,就算作者看不到07年08年的美国房产崩盘,写作之时也早该看见90年代初就崩盘而且一直元气未复的日本房产市场啊?作者倒是提到97年98年暴跌的香港房产市场,但是竟然说,长期投资来看,此时已经持有房产10年的人在暴跌后还是赚钱的。可是你让这10年(87年到97年)内买下房产的长期持有者们情何以堪?买了9年的,他们就不算是长期投资了吗?买了1年的呢?96年买了香港房的投资者持有到现在已经17年了,可是这项投资的净值已经只剩原来的一半。
读者可以自行百度或者google 美国、日本、香港的房产历史走势。这还是没有扣除CPI上涨,货币贬值因素的。如果加上这个因素,落差更大。再结合中国大陆房地产市场来说,以上三地的房产有完全私人产权,而我们的房产投资来投资去,买卖的只是70年甚至40年的使用权,更增加了不确定性。
我不是说房产不能投资,只是说作者传达的房产只涨不跌的神话,上个世纪就已经破灭,遑论今日?投资房产绝对不是包治百病的理财万金油。美日港的房产戏早已经演出了变化,中国迄今为止在大部分城市是单边上扬的,未来.......风险自负。
这本书其它部分还比较精彩,但作者的对房产投资的论断很草率,把一项价格起伏不定的多少经济学家和投资大师争论不清的复杂的事物,粗暴地简化了。不是一个哈佛商学院MBA应有的素质。
关于房产投资
对“关于房产投资”的回应
《哈佛商学院启示录》热门书评
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《哈佛商学院启示录》启示BBF录
12有用 0无用 Babyfacer 2009-05-31
原文自本人博客:http://blog.sina.com.cn/s/blog_538f46f70100ekp1.html豆瓣评论无格式。仅供参考。原文用粗体和颜色对其中部分话语有标识。 这辈子都不知道能不能上哈佛商学院(这是我爸爸的理想之一,我看似乎我孩...
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十分实用的书,适合想成功但没有方向的人
6有用 0无用 ESeraph 2006-06-23
这本书吸引我的主要有两点:(1)全是干货,没有长篇大论的理论,而是经典的经验之谈,实用性非常强。作者把在哈佛商学院学习到的知识和自己从事不同行业的经验提炼出来,形成这样一本小册子,可谓字字珠玑。一些很现实,也很容易被忽视的事实被发掘出来,使读者能够在这个日渐繁复的商业社会重新回到一些基本的概念和规则...
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哈佛之风
4有用 0无用 史蒂芬徐 2006-01-28
这是第一次接触有关哈佛的书。包括哈佛商业周刊,还是以前炒得很火的哈佛女孩都没看过。于是哈佛之风扑面而来。 作者是一个漂亮的成功女性,在咨询、房地产、投资行业都有“出没”。该书没有一个字炫耀她自己所获得的成就...
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比长篇大论更有效用的一本小册子
3有用 0无用 Jimmy Cui 2005-12-18
昨天在正大的大众书局找到的这本书,回家后大概花了两个小时这样读完。这不是一本炫耀哈佛岁月的图书,而是一本可以随身携带时时翻阅应该都有收获的实用“秘籍”。作者作为曾经BCG的咨询顾问,她的这本小册子的确不愧于她曾经的身份:逻辑分明 简洁 说理透彻。推荐阅读。...
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在中国就可上哈佛: 免费订阅哈佛《商业评论》杂志两个途径
2有用 0无用 东方哈佛 2008-08-27
一、如果你是移动VIP客户(好象每月要打够700元以上话费吧) 从2008年9月10号起,上海移动VIP客户可以免费订阅哈佛《商业评论》杂志一年啦(其实是移动为VIP买单啦),大家可以关注一下上海移动网上营业厅的消息,或直接拔打移动客户热线10086直接订阅. 二、你是国航常旅客...

