金战胜内心恐惧,从两室一厅的出租屋开始进入房地产投资行业,通过努力,成功的在37岁实现了财务自由,并且带动她周围的朋友也投入投资行业,让钱为她们工作,而不是为了钱工作,该女性资产管理励志书,作者从自身经历出发,告诉我们女性应该培养财务独立意识,战胜内心恐惧,选择合适的投资项目,掌握投资的几大要素,进而实现财务自由和价值。她认为好男人只分为三种,好男人,坏男人,平庸的男人,而投资也分为三种,好的投资,坏的投资,平庸的投资,好的投资像好男人,你不用费心就能得到稳定的回报,坏投资就像坏男人,你要时时盯着他才能保证不赔本,还会获得意想不到的回报,平庸的投资就像平庸的男人,不用瞎担心,但你也别指望得到好的回报
富爸爸:女人一定要有钱
你得学会怎么让钱努力为你工作,这样你就不用为钱努力工作了。
财务独立的定义是:不用为钱工作,每月流进口袋的钱比每月的生活支出多,这就达到了财务独立。
在投资的世界里,你还可以得到两个最大的礼物——更高的自我价值感,以及完全按照自己意愿支配的时间。
实际上,当我们在说‘我没时间’的时候,其实是想表示:‘你说的那件事不如我手头的事重要。’说‘我没时间’本身无所谓对错,但我们应该问问自己:‘哪个是最重要的?’大多数情况下,‘我没时间’只是我们条件反射式的回答,因为我们已经无法应付现在的生活,不想再加重自己的负担。
我几乎从来没有停下来想过我做事的‘理由’,我只是因为需要做事而做事。我从来没有坐下来好好想想再说:‘这是我的当务之急。’我只是听凭生活的摆布,从不问问自己为什么要这么做。
财务自由法则:
我购买和创建能够产生现金流的资产。我的资产所产生的现金流将用来支付我的生活开销。当我的资产每月所产生的现金流等于或大于我每月的生活开销时,我就实现了财务独立。我在财务上达到了自由,因为我的资产在产生现金流,它在为我工作,我无需再为钱工作。
资产是即使你停止了工作也能往你的口袋里放钱的东西
一旦女人将财务独立当成一件要务来执行,没有什么能阻止她们
每当你克服内心的恐惧,毫不惧色的去面对一切,你就获得了力量,勇气,信心,你必须尝试去做你认为自己做不到的事
大多数人都会说‘我先得找到钱,才能开始投资’,而我学会了‘先找到投资,再去找钱’。
先找到投资项目,让它成为现实,对它充满激情。比如一套三室两卫的出租屋,看看它,摸摸它,在里面走走。计算一下现金流,想象拥有它之后的情景,和别人聊聊。现在它不再只是一个想法或理论,它是真实的。这时,你才会真正开始动脑筋,你会对自己寻找资金方面的创造力感到惊讶。无论是商业投资还是其他投资都一样,当然最让人激动的是投资带来的现金流。
“如果你只是坐着等,钱是不会不请自来的。”我说,“你得采取行动,得去找。如果你有了特定的投资项目,有两个好处,首先,切实的投资项目可以激励你与借贷方和潜在的投资人交谈接触;其次,筹措资金一般都有某个期限,这也是一种激励,你不能对最后期限说‘以后再说’。它迫使你马上行动。你接触的人、潜在借贷方和投资人越多,你积聚的能量就越大,机会也就越多。能量之间相互作用,就会发生奇迹
“罗伯特的富爸爸教他的最重要的一课就是,永远不要说‘我付不起’,一说‘我付不起’这种话,脑子就自动关闭了。富爸爸教他不要说‘付不起’,而要问:‘怎么才能付得起?’这样才会开动脑筋,寻找答案。”
当你不得不做的时候,结果往往出乎意料
“我们的计划很简单:每赚一块钱,不管是怎么赚的,先留下30%。如果赚到100美元,就留下30美元;如果赚到1美元,就留下30美分。“然后将钱分到3个账户:投资账户(10%)、储蓄账户(10%)、慈善或捐款账户(10%)。“留下30%后,其余的钱用来支付账单。先支付自己意味着我们有30%的钱来打造我们的财务前途。“这个计划的关键是持之以恒,你不能说:‘这个月算了,下个月再补上吧。’下个月你很可能是补不上的。这个过程中最重要的部分是纪律或决心,对于每一块钱收入,你都应该坚持这么做。这样你每月存下的钱可能并不多,但每次都坚持这么做,就会养成习惯,习惯成自然。
钱可能不是你生命中最重要的东西,但它影响着每件重要的事情
自以为样样精通的人、怕出丑的人,永远学不到东西,永远不能成长。如果你想表现得无所不知,并且不懂装懂,你就永远不会向别人请教学习。正是那些害怕自己看上去愚蠢的人,实际上最愚蠢。
女人们确实能从朋友那里学到东西,只是你得确定,你所请教的那一位,对你想做的事是有经验的!
思想是一种力量,既能打造世界,又能摧毁世界。
尝试做些什么——亲自尝试过,我们才会更勇敢。自信就是这么锻造起来的。
你的投资理由 你的经济现状(开销/现有资产)
你要资本利得还是现金流 你的目标是什么
建立计划时,首先,确定你的目标。然后,问自己3个问题:●我主要进行哪种类型的投资?●这种投资类型下又有那么多资产种类,我该集中投资哪一种资产?●我该怎么安排达到目标的时间表?
投资类型:房地产 单身公寓 多单元房产(从两个单元以上的房产到大型公寓楼) 写字楼 商业中心/商铺 仓库储藏室 生地 纸资产 股票股票认购权 债券 共同基金 长短期国库券对冲基金 私募股权基金 商业机构:私营企业(你既可以积极参与企业的经营,也可以只投资而不参与经营。) 特许加盟 网络营销(创建生意后,通过下面的分销商而得到被动收入。)商品:贵金属 汽油 石油 小麦过下面的分销商而得到被动收入。)商品:贵金属汽油 石油 小麦糖 猪肉 玉米 其他
外汇税务 留置证 发明 知识产权 水权空气权
成功投资人首要的四大要素
1.了解些这方面知识
2.从小的投资开始
3.少投点钱
4.不要离家太远
5.设立赢的目标
6.找到合适的圈子
7.不断学习
8.投资是一个过程
9.玩得开心(庆祝)
你可能熟悉这样一个概念:成为-做-拥有(BE-DOHAVE)。BE代表你是谁,你要成为谁;DO代表你的行为,你做什么;HAVE代表你所拥有的,你拥有什么。所以,“你要成为谁”和“你做什么”决定了“你拥有什么”。
大部分人都只是看到了很多达到目标之前必须做的事,所以他们从来得不到自己希望拥有的东西。
你们应该关注你们想要拥有什么,这次你们需要做什么更有激励作用
如果你不加足油门,就会错过生活的精髓