这本关于中国房地产的书,所有观点可以概括成四个词。
第一,市场至上。过去三十年中国人的住房条件极大的改善(人均住房面积从1978年的3.5平方米到现在的超过20平方米),靠的是市场,而不是其他任何东西;同样,以后要想进一步发展和改变居住条件和居住环境,唯一的途径仍然是发展市场。
第二,政府扯淡。信贷政策、投资政策、土地政策以及保障房政策,看起来是在调控房价,实质上是在搞乱房市;看起来是在调控周期,实际上是在加重周期。
第三,回归理性。在这个市场里,很多事情跟直觉是相反的比如,保障房,听起来像是好东西,保障低收入者的权利嘛。实际上很可能完全相反,首先,保障房分给了谁,你完全清楚吗?很多保障房楼下停的都是奔驰和宝马;还有的地方保障房直接分给了“特定群体”。其次,你没有得到的保障房,它本身还占用了大量的土地、建材、人力资源,挤出了商品房供给。在这种时候,需要的不是情绪,而是理性的光辉。
第四,尊重科学。首先,用数据说话。其次,政府所有违背规律的事情,都会在今后连本带息的还给规律,分毫不差。
个人认为,这些都是真知灼见。本来可以给四星的。但这本书的缺点在于,文笔太差,材料堆砌,逻辑散乱,不像是严谨的推理,更像是观点的罗列,再加以简单的包装,也像是把一篇文章就能写完的内容拉长到了一本书。这一类的书,无需深度学习,只适合随便翻翻。
只适合随便翻翻
《任你评说》热门书评
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为市场理性而辩护
12有用 0无用 唐山 2010-10-31
任志强有学术的冲动,这在圈内名闻遐迩,本书堪称证明——数据翔实,逻辑严谨,文笔扎实,如果没有口号式的结论,这绝对是一本引人深思的书。当然,“老总式学问”注定会有弊端,即总强调一方面的数字与论据,对其他的视而不见。任的大作,毫无疑问是对着当下现实的。不论你是否欣赏任志强,你都必然赞同他的结论:非市场化...
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任志强被谁妖魔化?(图文)
7有用 2无用 张小平 2010-11-17
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任志强和房地产 谁在异化谁
5有用 1无用 谌毅兵 2010-11-10
(11月10日《都市快报》--独立书评发表本文 ) 任志强和房地产 谁在异化谁 近期国家和地方连续出台控制...
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2011年3月读后感
2有用 0无用 frog 2011-03-16
读完此书对于作者的印象是:一个乐于钻研学术的地产商,一个狂热坚持某些观点达到近乎固执程度的有趣老头儿。就我粗浅通读后,本书中我反复见到任总表达的观点包括: 1、要解决当前...
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听听任志强的逆耳忠言
1有用 1无用 庞思聪 2010-11-08
比起中国富豪榜上动辄数百亿身价的地产富豪,任志强当然一点也不显眼;相比受管理者推崇的地产巨头万科,任志强所在的华远也不算强大。任志强在媒体上每每引起争论,其关键还在其对政策的深刻认识,以及放言无忌的说话风格。任志强的话,在大多数人看来是逆耳的。“房价一点也不高”,“买不起房就回农村去”,“有钱不买房...