房价的本质•短评
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pengdanfeng 2016-09-14
这么看来,除了深圳,上海,北京等几个城市房价存在泡沫外,绝大对数城市的房价还是相对健康的。
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Leslie 2017-02-27
对于珠三角地区的经济房价果然清晰深刻!科普。
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武大郎 2017-04-26
很感兴趣的读完了,但是全文除了指出了房价仅有的一条理论外,其他全在于列举数据和城市分析,无甚高深。
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阿跳 2012-09-13
总结:以城市发展把握房价涨跌
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樱木大灌篮 2012-11-12
有收获,特别是珠三角一带,以前是盲区
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ClartePan 2012-12-26
炒房客投的都是未来需求大于供给的城市,一个是外来人口净流入,典型比如京沪,一个是未来城市的人均收入超大幅提高,比如21世纪初期的江浙和鄂尔多斯。
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patrick 2013-01-28
作者作为业内人士,对房地产市场的判断必然会带有自身行业的偏见,但本书中对房地产行业的思考框架值得借鉴,尤其是结合各地城市的发展进程与其所处的城市地位,让人很有收获。
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penkind 2013-03-18
业内人士,很有见地。
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骑羊的兔子 2013-04-17
近几个月忙于新房子的布置,加上工作环境也改变了,基本上都没碰过书本了,真惭愧啊。近来终于忙完了新房的事,要抓紧看书了! 以前在天涯论坛零散看过作者的帖子,觉得这位湖湘子弟有自己独特见解,遂买来一读。作者的观点:房价的本质是由经济的发展所决定的,但我觉得他关于每年城市化率带来的住房面积的压力,这个论点太粗糙、僵化了。后半部是对中国各大城市的一些点评,嬉笑怒骂,有点意思。最后附录有个用当地人均可支配收入来估算房价最高值的算法,还没认真看。
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路痴橘 2013-07-03
对于了解城市化进程,各个城市的发展历史很有帮助。自己觉得这种逻辑是正确的,但有些问题还是要研究。终于在天涯翻完90多页的帖子……
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嘉芙 2013-09-03
作者观点很清晰 房价的本质是对城市经济水平和经营状况的反映,其他均是影响因素,并非决定因素.
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话梅超人 2013-07-21
本质是城市的现在及将来
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沁心先生 2013-10-06
泡沫城市:深圳是香港人的末日危机希望,上海杭州温州是民资的无路可投的发泄口,北京是全国民营企业家和北方煤老板的投资和京都资源抢夺。江苏和珠三角较为健康。
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Ashia 2014-05-10
Overall an insightful piece of work. Great angle for city analysis and comparison, albeit short of depth. A bit out-of-date (2014 now).... Interesting if comparing to the author's latest blogs every now and again.
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二进制赫克斯 2016-03-28
对珠三角的分析让人耳目一新,可值六星,其余的确实略水。这本书堪称可以对我国房地产行业奠定一个基本分析框架的书——即便结论有误,框架也颇多启发。
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霍亨索仑 2012-05-07
这本书是一本很好的书,虽然不能说百分之百正确,但是里面看区域经济以及地方文化的方法是很值得借鉴的。 通过这本书,培养了我用数据说话,用数据思考的思维方式
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蜘蛛 2013-06-13
增加了对几个城市了解。
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qinyf 2013-08-04
主要对南方城市的经济数据情况了解更多了一些
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子仲 2013-09-03
对房地产的需求,一般而言,按从低到高的顺序可分为:首次置业型需求、改善型需求、投资需求和投机需求。我对上述需求的理解是:任何一种需求,都可以兼容其它需求。
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老成 2013-11-06
又见天涯帖,随便读读。话说自从高考后,这2年没怎么去天涯凯迪了。大三有空可以去一下。